Kastély egy pesti lakás áráért

Csak nagyon hosszú távon tekinthetők jó befektetésnek a magyarországi kastélyok. Az ingatlanközvetítő tapasztalata szerint mégis élénk irántuk a kereslet. Úri passzió-e a kúria, ha megkapjuk egy budapesti lakás áráért?

A hirdetési oldalak kínálatát átfésülve valóban úgy tűnik, hogy a kastélyszálló nem a legjobb üzlet ma Magyarországon, hiszen több működőt is árulnak, némelyiket kimondottan régóta. A néven nevezettek közül ilyen például Somogygesztiben álló négyszintes Jankovics-Bésan-kastély, amelyben 2002 óta üzemel háromcsillagos hotel, és 465 millióért vesztegetik.

Kapuvár környékén, Pusztacsaládon ugyancsak találni egy 1890-ben, eklektikus klasszicizáló stílusban épült, 20 szobás kastélyszállót 160 millióért, de egy hasonló nagyságú Hévíz közelében - jóval több szolgáltatással, a minigolftól a jacuzzin át a szaunáig - már 580 millióba kerül. A Tisza-tó melletti Poroszlón ugyanakkor feleennyiért árulnak szintén luxusszintű, 32 szobásat, két hektár telekkel és belső medencével.

Az összehasonlításnak természetesen nem sok teteje van a számtalan eltérő körülmény miatt. Csak néhány különleges adottság a (nem csak szállókat kínáló) hirdetésekből: panoráma, őspark, halastó, teniszpálya, lovarda, vendégbungaló, télikert, présház, borospince, könyvtárterem, konferenciaterem, fitneszterem, grillterasz, cselédlakás.

Annál érdekesebb viszont szemügyre venni azokat az ajánlatokat, amelyek egy átlagosnál alig nagyobb budapesti lakás áráért ígérnek patinás, "felújítandó" vidéki kúriát. Ilyenkor valaha szép és tekintélyes, ám az esetek többségében ma siralmas, néha egyenesen romos állapotban lévő udvarházakra kell gondolni.

A 1830-as években, klasszicista stílusban épült lepsényi Purgly-kúriában három lakást alakítottak ki, a 350 négyzetmétert a majdnem tízszer akkora telekkel együtt összesen 35 millió forintért árulják. Ugyanennyit kóstál Kunszentmiklós közelében "az Alföld legrégibb kúriája"; a későbarokk épületben nyolc szoba van.

Drágábban, 66 millióért mérik a XVII. században épült, Veszprém megyei Prónay-kastélyt, itt a barokk miliő mellé 610 négyzetmétert kaphatunk, valamint 1926 négyzetméteres telket. Törökszentmiklóson cselédlakás jár a - hogy kivételt is említsünk - rendbe hozott, mégis csupán 55 milliós, 280 négyzetméteres, nagy kerttel bíró helyi kúriához.

Az általunk talált egyik legolcsóbb Nagybajom mellett fekszik, fiatalabb az átlagnál (1905-ben húzták fel), és elég tekintélyes alapterületű: a 390 négyzetméteres épületet több mint kéthektáros birtok veszi körül - mindennek ára 20 millió forint.

A csúcstartó a szalmatercsi Ruttkay-kúria, amelynek 311 négyzetmétere és egyhektáros telke mindössze 12 millióért vihető. A hétszobás házhoz borospince is tartozik, valamint vélhetően a helyreállítással járó nem kevés vesződség.

Galambos Péter