Mégis jó erdő mellett lakni

A népdal szerint nem jó, pedig a tiszta levegő, a csend, a feltöltődés lehetősége sokak számára vonzó. A vásárlástól a fejletlen infrastruktúra és az esetleges fahasogatás réme sem riasztja el az ingatlanvásárlókat.

Kimondottan természetkedvelő emberek keresik a budai körzetben és Fejér megye keleti régióiban az erdő melletti ingatlanokat, csakhogy errefelé kevés az eladásra váró telkes ház - mondta Kálmán Lászlóné, a Fordulat Ingatlaniroda társtulajdonosa.

- A főutaktól messzebb lévő ingatlanok viszonylag olcsón gazdát cserélnek, de a telenként szinte járhatatlan erdei utak miatt az ilyen házakba többnyire azok költöznek, akik valami miatt elfordulnak a világtól. Itt keresnek maguknak nyugalmat, mert úgy gondolják, a tiszta és csendes környezetben könnyebben feltöltődnek.

Az ingatlaniroda kínálatában szerepel néhány, a főutakhoz közelebbi, de ugyancsak földúton megközelíthető ingatlan is. Némelyik kifejezetten jó állapotban kerül eladólistára. A legutóbb felkínált telkes házakért megadtak 30-40 milliót is.

Legkönnyebben mégis az 5 millió forint körüli erdő menti ingatlanokat lehet eladni, de ilyen esetben az új tulajdonosra vár a teljes felújítás a pincétől a padlásig, és a villany kivételével a víz és a csatornahálózat (vagy emésztő) kiépítése is. A kiköltözők hamar szembesülnek a várostól távol fekvő élet nehézségeivel, illetve számolniuk kell azzal, hogy a budai körzet és Fejér megye városoktól távol eső részein nehéz munkahelyet találni.

Budapest egyik népszerű városrésze a III. kerületi Csillaghegy és környéke, és ezen belül is a ligetes területek. E városrészeken számos igazán értékes ingatlan található, ám eladásra közülük viszonylag keveset ajánlanak fel. Az olcsón meghirdetett ingatlanok száma ugyanakkor már jelentős, ezekre mindig akad érdeklődő, főleg, mert sokan szeretnének ideköltözni a fővárosi panelekből.

Az új "csillaghegyiek" jellemzően az errefelé középkategóriásnak számító 30-40 millió forint értékhatárig érdeklődnek, és vásárlásaikhoz többnyire bankkölcsönt igényelnek. A vevők rendre az eladók tenyerébe csapnak, annak ellenére, hogy a hatvanas és a hetvenes évek elején épült lakóházakra alapos felújítás vár - említette az origo.hu érdeklődésére Hortobágyi Zoltánné, a Horland Ingatlaniroda társtulajdonosa.

- Tavalyhoz képest idén érezhetően csökkent az eladások száma, ami részben a hitelektől való félelem erősödésével magyarázható. Az ingatlaniroda ügyfelei a hiteleket többnyire svájci frankban vagy euróban veszik fel, így számolniuk kell a forint esetleges gyengülésével a visszafizetéskor.

Bálint Tóth János