A hitelválság ellen lép fel a BoE

A világgazdaság egyetemes történetének eddigi legnagyobb értékű, 50 milliárd fontos (csaknem 100 milliárd dolláros) egyszeri nagybani hitelpiac-segítő fedezetcsere-akcióját jelentette be hétfőn a Bank of England (BoE), oldandó a teljesen bedugult brit bankközi és lakossági hitelpiac bénultságát.

Beragadt ingatlanpiac, drága lakásárak

A jelzálogpiac bedugulásának máris súlyos deflációs tünetei vannak a komoly jelzálog-kötelezettségekkel terhelt brit lakóingatlan-piacon, amelyen a korábbi években rendkívüli mértékű - éves szinten 20 százalékot meghaladó - drágulási ütemeket mértek.

Az ingatlanfedezet ilyen ütemű értéknövekedése nyomán a bankok könnyű kézzel adták a jelzálogkölcsönöket.

Az Ernst & Young könyvvizsgáló cég ITEM Club nevű gazdasági előrejelző részlegének hétfőn közzétett legújabb előrejelzése szerint azonban a brit lakásárak a következő két évben akár 10 százalékot is zuhanhatnak, és 40 százalékkal eshet az új lakásba költözők száma.

A Rightmove ingatlanpiaci tanácsadó és szolgáltató cég szintén hétfőn kiadott jelentése szerint Anglia és Wales területének kétharmadán már a múlt hónapban csökkenésnek indultak a lakóingatlanok ajánlati árai.

Az Okleveles Ingatlanszakértők Királyi Intézete (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) Londonban minap kiadott elemzése szerint a legkiterjedtebb lakásár-defláció kezdődött Nagy-Britanniában a rendszeres ingatlanár-felmérések 1978-as kezdete óta.

Az egyik legnagyobb londoni gazdaságelemző intézet, a Centre for Economics and Business Research (CEBR) negyedévente kiadott lakóingatlan-prognózisainak idei első összeállítása szerint az átlagos lakásár már az idén 11 ezer fonttal (csaknem 4 millió forinttal), a 2007 harmadik negyedévében elért 198 900 fontos (70 millió forint) csúcsról 187 900 fontra (66 millió forint) zuhan Nagy-Britanniában