Visszaesett az építési kedv

Tíz százalékkal kevesebb új lakásépítési engedélyt adtak ki az első félévben, mint tavaly. A lakások több mint harminc százalékát a fővárosban építik - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az Ecostat előrejelzése szerint megállt az ingatlanpiaci visszaesés.

Az Ecostat ingatlanbarométer indexe 2005 második negyedévében 48,3 százalék volt, 0,3 százalékponttal magasabb az előző negyedévinél, ami arra utal, hogy megállt az ingatlanpiac 2004 harmadik negyedéve óta tapasztalható csökkenése - mondta Belyó Pál, az Ecostat igazgatója kedden Budapesten. Az emelkedés azonban főként strukturális átrendeződéssel magyarázható.

A piaci szereplők várakozásai széles sávban szóródnak. A lakosság, az önkormányzatok és a vállalatok ingatlan-beruházásai átlag feletti dinamikát jeleznek, az ingatlanberuházók azonban mérsékeltebb növekedést prognosztizálnak.

Az ingatlanforgalmazók az év második negyedévére a kereslet és a bérlési szándék csökkenését jelezték, tapasztalataik szerint a lakosság továbbra is az új építésű lakásokat és az építési telkeket keresi.

A kész ingatlanok árai az év második negyedévében 5,2-7,1 százalékos növekedést mutattak. Legjobban, 7,1 százalékkal az új építésű ingatlanok árai nőttek, ezt az új logisztikai ingatlanok (6,9 százalék), az új kereskedelmi (6,8 százalék) és az új ipari építmények (6,1 százalék) árai követik.

A kedvezőtlen helyen fekvő és lakótelepi lakások árai azonban nem, vagy csak kis mértékben emelkednek. Az intézet által megkérdezettek egynegyede az árak további növekedésére számít.