Bizonytalan sorsú lakásbérlők<br/>

Budapest X. kerületében egy volt gyártelepen lévő huszonegy lakás lakóinak sorsa vált bizonytalanná. A Magnezitipar Rt. vegyi üzem gyártelepén, a lakhatásra szinte alkalmatlan lakásokat a területtel együtt értékesítették a cég felszámolása során. Az új tulajdonos, a Richter Gedeon Vegyészeti Gyár Rt. saját, illetve részvényesei gazdasági érdekeit szem előtt tartva, törvény adta lehetőségeivel élve, a területet másként akarja hasznosítani, megszüntetve a lakásokat.

A Magnezitipar Rt. felszámolását a Fővárosi Bíróság 1998. május 19-én rendelte el. A felszámolás során a cég ingatlanai - így a Gyömrői úti gyártelep is - kalapács alá kerültek. Két évi sikertelen értékesítési kísérlet után 2000 decemberében a Richter Gedeon Rt. vásárolta meg a telephelyet. Az ingatlan irodákat, ipari létesítményeket, és huszonegy lakást foglal magába. A szóban forgó területet, jellegéből adódóan, részenként nem lehetett értékesíteni.

A X. kerületi gyártelep lakásaiban lakók elővásárlási joggal rendelkeztek, de ezt nem tudták érvényesíteni, mert a lakások a gyárterület részeként kerültek kalapács alá és nem külön-külön. A gyártelepet a bent lakókkal együtt a Richter Gedeon vásárolta meg. A lakók egy része sérelmezi, hogy a fejük felett adták el a lakásaikat. Azt állítják, az új tulajdonos most meg akar szabadulni tőlük, és kirakja őket az utcára.

Dr. Wirth Mária, a Richter Gedeon Rt. képviselője elmondta: a gyárterület megvásárlásával az ott lakók szerződését is átvette a Richter. A gyárterülettel hosszútávon más terveik vannak, így a lakásokat megszüntetik és a lakókat valóban kiköltöztetik. A huszonegy lakás bérlőinek különböző szerződésük van. Ezek egy része olyan határozatlan időtartamú bérleti szerződés, amely bármely fél által harmincnapos, illetve három hónapos határidővel, indokolási kötelezettség nélkül, bármikor megszüntethető. Van olyan bérlő is, aki a munkaköréhez kapcsolódóan jutott a vállalati bérlakáshoz, de idővel megszűnt a munkaköre, és így évek óta jogcím nélkül él a lakásban. Azok lakhatását, akiknek a bérleti jogviszonya a bérleti szerződés rendelkezései, illetve a hatályos jogszabályok alapján nem szüntethető meg, mindenképpen megoldják máshol.

Dr. Pásztor Pál, az egyik lakó ügyvédje szerint a felszámolási eljárás során hibát követett el a felszámoló, mert a lakókat nem értesítették a lakáseladásról a törvénynek megfelelően. A bérlemény értékesítéséről - nem ajánlottan feladott - írásbeli bejelentést joghatályos közlésnek tekinteni nem lehet. Érthetetlennek tartja az ügyvéd azt is, hogy a felszámolás során az egész területet egyben adták el, így eleve kizárták az ott lakókat az elővásárlási jogukból.

Bartiné Seprényi Erzsébet édesanyja is azok között van, akiknek a bérleti szerződését az első körben, 2000. december 31-én mondta fel az új tulajdonos, neki 2001. január 31-ig kellett volna elhagynia a lakást. Bartiné azt állítja, annakidején, amikor bérleti szerződést kötöttek a Magnezit Rt.-vel, olyan céllal tették, hogy a későbbiekben elővásárlási jogukkal élve megvásárolják a lakást. A felszámolás során azonban "nem nyílt meg számukra az elővásárlási jog", az új tulajdonos viszont megszüntette a bérleti szerződést.

Amióta az Alkotmánybíróság kimondta, hogy az emberi méltósághoz való alkotmányos jog fogalma nem feltétlenül jelenti a lakhatáshoz való jogot is, mintha a társadalom szerencsésebbik fele lerázná magáról ellehetetlenült embertársaink sorsa felett érzett felelőségét. Sorra kerülnek az utcára olyanok, akik képtelenek megoldani saját lakhatásuk gondját. A törvény kimondja, a jogcím nélküli lakáshasználókkal szemben a tulajdonos csak bírósági úton érvényesítheti a jogait. A bíróságok ezeket az eseteket általában soron kívül tárgyalják. A bíróság leterheltségétől függően, fellebbezéssel együtt, a folyamat, amíg jogerős bírósági végzés születik, eltarthat akár egy évig is. A lakás kiürítésére vonatkozó jogerős bírósági ítélettel a tulajdonos kérheti az ítélet végrehajtását. Ha a felszólítás ellenére sem hagyja el a lakást a benne lakó, a tulajdonos rendőri segítséggel szerezhet érvényt az ítéletnek.

(Népszava)

Ajánló:

Korábban:

(2000. november 16.)