Bőséges a kínálat, akár a korábbinál olcsóbb lakást is találhatnak a bérlők

Számos kiadott lakásnál augusztusban és szeptemberben van az "évforduló", és sok esetben az inflációs mértékéhez "van kötve" az automatikus bérleti díjemelés. Ez valamennyivel drágíthatja a meglévő szerződések bérleti díjait, azonban van megoldás a spórolásra - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely bemutatja a nagyvárosokat jellemző átlagos bérleti díjakat, és azt, mire érdemes most figyelni ahhoz, hogy spórolni lehessen az albérleten.

Akiknél a bérleti szerződésben az éves infláció a bérletidíj-emelés alapja, azok lakástól függően kell hogy készüljenek az új összeg megfizetésére, feltéve, ha maradnak az adott albérletben. Fontos az is, hogy a bérleti szerződésekben a bérleti díj emelése jellemzően lehetőségként van feltüntetve, így a tulajdonosoktól is függ, hogy élnek-e ezzel. Megbízható bérlőknél például nem minden esetben szokták érvényesíteni ezt - írják közleményükben,

Akik az albérletpiaci drágulást és a bérletidíj-emelését soknak tartják, azok kisebb, olcsóbb albérletre válthatnak, erre pedig talán most van a legjobb lehetőség, ugyanis a tanévkezdés miatti albérletpiaci szezon miatt ezekben az elmúlt hetekben jelentősen megnőtt a kínálat

-mondta el Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.

Adataik szerint augusztus közepén közel 12 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre országszerte. Ez 19 százalékos bővülést jelent az egy hónappal korábbi szinthez képest.

Bőséges a kínálat

A szakértő szerint nem csak bérleti szerződés évfordulója miatt kereshetnek sokan olcsóbb lakást, hanem azért is, mert egyes albérleteknél az új rezsiszabályok kedvezőtlenebb helyzetet teremtenek számukra, mintha más albérletbe költöznének. Erre az igényre megoldást jelenthet, ha a bérlők a jelenlegi bőségesebb kínálatból energiatakarékosabb, így olcsóbb és az új rezsitámogatási szabályokat is figyelembe véve, kisebb rezsiköltségű kiadó lakást választanak.

Illusztráció Fotó: Csudai Sándor - Origo

Hol tartanak a bérleti díjak?

Az átlagos bérleti díjak a budapesti kínálati piacon augusztus közepén 195 ezer forintot tettek ki, szemben az egy évvel korábbi 145 ezer forinttal. Már nyolc kerületben (I., II., III., V., VI., XI., XII., XIII.) legalább 200 ezer forint az átlagos bérleti díj.

A megyeszékhelyeken az összesített átlagos bérleti díj 120 ezer forintra emelkedett a tavalyi 105 ezer forintról, de a különbségek tetemesek. Székesfehérváron 160 ezer forint az átlagos albérletár, Győrt és Veszprémet 150-150 ezer forint jellemzi. Debrecenben a kínálatbővülés 10-15 ezer forintos átlagos bérletidíj-csökkenést hozott, így az átlag 136 ezer forintot tesz ki. Tatabányán 130 ezer, Kecskeméten 110 ezer forintért kínálják a bérelhető lakóingatlanokat. Az albérletpiaci díjak szempontjából Miskolcon, Szolnokon, Kaposváron, Békéscsabán és Salgótarjánban a legkedvezőbbek a díjak, 90 és 100 ezer forintra rúgnak