A világ gazdagjai most egy afrikai országba viszik a vagyonukat

Afrikai fejdíszt viselő hívek várják az ifjúsági nagygyűlésre érkező Ferenc pápát a kenyai főváros, Nairobi Kasarani-stadionjánál. A katolikus egyházfő hatnapos afrikai utazásának első állomása Kenya
Vágólapra másolva!
Ahogy korábban kiderült, a legjobb befektetési formának az ingatlan bizonyult az elmúlt 150 évben egy tanulmány szerint. Azonban egyáltalán nem mindegy, hogy a világ mely pontján van az adott épület. A világ gazdag emberei közül minden 25. Kenyában fektet be.
Vágólapra másolva!

A világ leggazdagabb emberei ott találtak új játszóteret az ingatlanpiacon, ahol elsőre a legkevésbé lehetne rá számítani.

Ez a hely nem más, mint Kenya.

A legfőbb célpontok az ország fővárosa (Nairobi), a partvidék és a Mount Kenya környéke. Egy felmérésből kiderült, hogy a világ gazdagjainak 4 százaléka tervezi, hogy vesz ingatlant az afrikai országban.

Az ország befektetőinek megoszlása nemzetiség szerint:

De mi az oka a népszerűségnek?

Kenya Afrika keleti részén fekszik, és az ország gazdasága szépen fejlődik. A Világbank szerint

az ország gazdasága 6,1 százalékkal bővülhet 2019-ben,

amelyet leginkább a felpörgő pénzügyi szektornak, a korábban is népszerű turizmusnak és a robbanásszerűen növekvő technológiai ágazatnak köszönhet.

Ráadásul Kenya gazdasága szerencsés abból a szempontból, hogy több lábon áll,

így - több afrikai nemzettel ellentétben - nincs kitéve a globális nyersanyagpiac áringadozásainak.

Illusztráció Forrás: MTI/EPA-ANSA/Daniel Dal Zennaro

Nem csoda tehát, hogy a befektetők megtalálták az országot, amely miatt elkerülhetetlenné vált az infrastruktúra bővítése is.

3,2 milliárd dollárért fejlesztik a vasúthálózatot, de autópályák is épülnek.

Folyamatosan bővül a vasúthálózat Forrás: AFP/Tony Karumba

A tétel így már egyszerű. A fejlett infrastruktúra emeli az ingatlanok árait, ráadásul egyre többen látnak fantáziát az országban, így a felmerülő lakás- és irodaigényeket is ki kell elégíteni. Ennek egyik ékes példája, hogy Nairobiban, a régió pénzügyi központjában,

2019-re megépül Afrika legmagasabb épülete, a The Pinnacle.

3020 méteres lesz az új épület Forrás: Skyscraper Center

Az ingatlanszektor fellendülésével a helyi és a nemzetközi befektetők elkezdték önteni a pénzt a kiskereskedelmi és irodahelyiségekbe. A folyamat önmagát is generálta, azaz a népszerűség miatt is lett egyre népszerűbb Kenya.

A gazdaság fellendülésével az ország milliomosainak száma is megugrott,

egy évtized alatt gyakorlatilag a duplájára nőtt.

Többségük a vagyonát az ingatlanokon keresztül szeretné bebetonozni – írja a Quartz.

Afrikai országok dollármilliomosok száma szerint:

Azonban a fellendülésnek vannak árnyoldalai is. Nairobi továbbra is Afrika egyik legdrágább városa, és a lakosság fele nyomorban él. Hiába épülnek új ingatlanok, azoknak a nagy részét már azelőtt megveszik, hogy elkészülnének.

Ráadásul a hitelek is problémát jelentenek,

48 millió kenyaiból mindössze 30 ezer rendelkezik kellő vagyonnal ahhoz, hogy megfeleljen a bankok elvárásainak.

Nairobi nyomornegyedben Forrás: AFP/Tony Karumba

Így míg a befektetési célú ingatlanok pörgetik a kelet-afrikai nemzet piacát, addig a lakossági ingatlanvásárlások lassulnak.

Ben Woodhams elemző szerint a kenyai ingatlanpiac továbbra is a magas jövedelmű potenciális vevők játszótere lesz.