Budapest környékén is lehet 5 millió alatt lakást venni

Felfedezték maguknak az üdülőövezeteket és zártkerteket a nagyvárosok megdrágult lakáspiacáról kiszoruló vevők - írja pénteki számában a Világgazdaság.

A befektetőknek kedvezett, a kispénzűeket és az

első lakást vásárlókat azonban kiszorította

az áremelkedés a nagyvárosokból. A nagyvárosok víkendházas övezetei, illetve a különböző okok miatt alulárazott települések piacán ugyanekkor

néhány millió forintért állandó lakhatásra is alkalmas,

vagy azzá alakítható ingatlanokat lehet vásárolni.

Budapesten 5 millió forint alatt már megszűnt a lakáspiac, Pest megyében azonban még ezen az árszinten is van kínálat. Az Ingatlan.com által a Világgazdaság kérésére kigyűjtött adatbázisból kiderül, hogy jelenleg is

több mint 200 olyan lakás és ház

található Budapest közelében, amelyet maximum 5 millió forintért kínálnak.

Attól, hogy olcsó a lakás, még nem biztos, hogy lakhatatlan "Forrás: Thinkstock "

A szuperolcsó ingatlanok esetében azonban résen kell lenni - figyelmeztet Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A legtöbb nagyon alacsony árú ingatlan

felújítandó állapotú, vagyis költeni kell rá,

vagy üdülőövezetben található, ami miatt a forgalmi értéke az átlagosnál alacsonyabb, ráadásul hitelt is nehezebben vagy kevesebbet adnak rá a bankok.

Aki CSOK-ot vagy kamattámogatott hitelt venne fel lakóingatlan vásárlásához, annak nem alternatíva a külterületi ingatlan, mert azok csak belterületire igényelhetők - teszi hozzá Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője.

A külterületi vagy üdülőövezeti ingatlanokhoz azonban általában nagyobb kert vagy telekterület tartozik, ami előnyükre szolgál.