A világ leggazdagabb emberei ott találtak új játszóteret az ingatlanpiacon, ahol elsőre a legkevésbé lehetne rá számítani.
Ez a hely nem más, mint Kenya.
A legfőbb célpontok az ország fővárosa (Nairobi), a partvidék és a Mount Kenya környéke. Egy felmérésből kiderült, hogy a világ gazdagjainak 4 százaléka tervezi, hogy vesz ingatlant az afrikai országban.
Az ország befektetőinek megoszlása nemzetiség szerint:
Kenya Afrika keleti részén fekszik, és az ország gazdasága szépen fejlődik. A Világbank szerint
az ország gazdasága 6,1 százalékkal bővülhet 2019-ben,
amelyet leginkább a felpörgő pénzügyi szektornak, a korábban is népszerű turizmusnak és a robbanásszerűen növekvő technológiai ágazatnak köszönhet.
Ráadásul Kenya gazdasága szerencsés abból a szempontból, hogy több lábon áll,
így - több afrikai nemzettel ellentétben - nincs kitéve a globális nyersanyagpiac áringadozásainak.
Nem csoda tehát, hogy a befektetők megtalálták az országot, amely miatt elkerülhetetlenné vált az infrastruktúra bővítése is.
3,2 milliárd dollárért fejlesztik a vasúthálózatot, de autópályák is épülnek.
A tétel így már egyszerű. A fejlett infrastruktúra emeli az ingatlanok árait, ráadásul egyre többen látnak fantáziát az országban, így a felmerülő lakás- és irodaigényeket is ki kell elégíteni. Ennek egyik ékes példája, hogy Nairobiban, a régió pénzügyi központjában,
2019-re megépül Afrika legmagasabb épülete, a The Pinnacle.
Az ingatlanszektor fellendülésével a helyi és a nemzetközi befektetők elkezdték önteni a pénzt a kiskereskedelmi és irodahelyiségekbe. A folyamat önmagát is generálta, azaz a népszerűség miatt is lett egyre népszerűbb Kenya.
A gazdaság fellendülésével az ország milliomosainak száma is megugrott,
egy évtized alatt gyakorlatilag a duplájára nőtt.
Többségük a vagyonát az ingatlanokon keresztül szeretné bebetonozni – írja a Quartz.
Afrikai országok dollármilliomosok száma szerint:
Azonban a fellendülésnek vannak árnyoldalai is. Nairobi továbbra is Afrika egyik legdrágább városa, és a lakosság fele nyomorban él. Hiába épülnek új ingatlanok, azoknak a nagy részét már azelőtt megveszik, hogy elkészülnének.
Ráadásul a hitelek is problémát jelentenek,
48 millió kenyaiból mindössze 30 ezer rendelkezik kellő vagyonnal ahhoz, hogy megfeleljen a bankok elvárásainak.
Így míg a befektetési célú ingatlanok pörgetik a kelet-afrikai nemzet piacát, addig a lakossági ingatlanvásárlások lassulnak.
Ben Woodhams elemző szerint a kenyai ingatlanpiac továbbra is a magas jövedelmű potenciális vevők játszótere lesz.