Beszakadhatnak a londoni ingatlanárak

Gyűlnek a brexit-felhők London felett

A londoni ingatlanárak jövőre zuhanásnak indulhatnak, ahogy a brexit körüli bizonytalanságok elkezdenek jelentős hatásokat gyakorolni a brit ingatlanpiacra – derül ki a Centre for Economics and Business Research jelentéséből.

A brit ingatlanpiac jövőre várt zsugorodása Londont, és különösen annak legdrágább területeit érintheti igazán súlyosan. A Centre for Economics and Business Research (Cebr) itt 5,6 százalékos zsugorodást várt 2017-ben – írja a Bloomberg.

Nagy-Britannia egészén idén még 6,9 százalékkal emelkedhetnek az ingatlanárak, de

jövőre már 2,6 százalékos csökkenést vetít előre a szervezet.

A Cebr közgazdásza, Kay Daniel Neufeld úgy látja, az idegesség és a bizonytalanság most kezd majd csak el igazán megjelenni. Véleménye szerint 2016 utolsó negyedévében már megindulhat az ingatlanárak csökkenése, amely trend jövőre is folytatódik majd.

A külföldi vásárlók is eltávolodhatnak a brit ingatlanpiactól Forrás: AFP/Odd Andersen

Noha az ingatlanpiacot a már a júniusi brexitszavazás előtti adóváltoztatások is negatívan érintették, a befektetők akkor kezdtek igazán idegessé válni, amikor felmerült az úgynevezett „hard brexit" lehetősége. Ez többek között azt jelentené, hogy Nagy-Britannia teljesen maga mögött hagyja az európai közös piacot annak érdekében, hogy szigorúbban tudja korlátozni a bevándorlást.

Ezzel párhuzamosan

a fokozódó infláció, a növekvő munkanélküliség, valamint a lassuló üzleti beruházások

szintén negatív hatást gyakorolhatnak a jövőben a brit ingatlanárakra. Ráadásul a bevándorlás korlátozása, illetve a közös piacról való kivonulás visszafoghatja a nemzetközi vásárlók keresletét – teszi hozzá a Cebr.