Eladták Budapest legmagasabb irodaházát

A Duna Tower

Gazdát cserélt Budapest legmagasabb irodaháza, a Duna Tower. Az irodaházat a régió vezető kereskedelmi ingatlanfejlesztő vállalatcsoportja, a GTC International Group vásárolta meg.

Az MTI-hez eljuttatott közlemény szerint a GTC International Group, a kelet-közép-európai ingatlanpiac egyik vezető szereplőjének magyarországi leányvállalata ezzel a fellendülőben lévő hazai irodapiac egyik legnagyobb idei tranzakcióját bonyolította le.

Nem tudni, mennyiért

Az új tulajdonos célja, hogy az exkluzív, A kategóriás irodaház mostani 81 százalékos kihasználtsága elérje a 100 százalékot. Ennek érdekében az új tulajdonos a következő hónapokban teljes műszaki és belsőépítészeti felújítást és átalakítást végez el az irodaházban. A vételárat a cég nem ismertette, annyit árultak el, hogy az tükrözi a 7 százalékos bérleti hozamot a jelenlegi kihasználtság mellett.

A magyar irodapiac a régió országaiéhoz képest néhány éves fáziskéséssel talált önmagára,

de a befektetők még semmiről sem késtek le. Folyamatosan nő a nagy alapterületű prémium kategóriás irodák iránti igény, és ez számos új lehetőséget nyit a bérbeadói oldalon is" - hangsúlyozta a közleményben Robert Snow, a GTC Magyarország vezérigazgatója.

A Duna Tower éjszaka Forrás: Wikipedia

Kevés A-kategóriás iroda

A társaság tulajdonában van több más prémium kategóriás irodaépület is, így a Center PointIrodaház, a GTC Metro és a Spirál. A GTC Magyarország tulajdonosa a varsói tőzsdén jegyzett lengyel Globe Trade Centre S.A vállalatcsoport.

Az Árpád híd pesti oldalán található 60 méter magas Duna Towert 2006-ban adták át.

A 16 emeletes irodaépület 31 500 négyzetméter bruttó bérbe adható területtel,

valamint 3 szintes mélygarázzsal rendelkezik.

"A hazai ingatlanpiacon jelenleg egyértelmű hiány tapasztalható a nagybérlők számára megfelelő A kategóriás irodákból; ez a fejlesztői oldalnak kiemelten jó piaci helyzetet teremt" - fogalmazott Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefieldnemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalat hazai irodájának kutatási vezetője a közleményben. Hozzátette: már 2015 első kilenc hónapjában is jelentős bérlői aktivitás jellemezte a piacot, ami a kihasználatlansági rátát egészen 13,5 százalékra - a válság előtti szintre - nyomta le Budapesten. Ennek köszönhetően 2015 várhatóan ismét rekordév lesz a bérbeadások volumenét tekintve.