Nem spekulálnak a külföldi ingatlanvásárlók

A budapesti ingatlanpiacon az adásvételi ügyletek 15 százalékát külföldiek bonyolítják le, de mivel nem spekulációs célból vásárolnak lakást, tevékenységük nem befolyásolja a magyar árakat - vélte kedden a Les Échos című francia gazdasági napilap.

Az egyik legjelentősebb francia pénzügyi újság szerint annak ellenére, hogy a Duna már régen nem kék, Budapest Közép-Európa egyik legszebb városa maradt, s Magyarországon már az uniós csatlakozás előtt megjelentek a külföldi ingatlanbefektetők.

Legnagyobb számban az írek, a spanyolok, az izraeliek és a franciák, akik elsősorban a belvárosban négyzetméterenkénti 1500-2000 eurós áron vásárolnak lakásokat. Ez jóval alacsonyabb a nyugati-európai fővárosok ingatlanárainál - jegyzi meg a Les Échos.

Laurent Bobowski, a Cité Est nevű ingatlanügynökség vezetője elmondta a lapnak: a magyar ingatlanpiac tranzakcióinak 15 százalékát külföldiek bonyolítják le. Párizzsal ellentétben - ahol az uniós állampolgárok szabadon vásárolhatnak ingatlant - Magyarországon előzetes engedélyt kell kérni egy külföldinek lakásvásárlás esetén, de az ingatlanügynök egyetlen elutasításról sem hallott még. Második ingatlan esetén társaságot kell alapítani, de "a hatóságok nem gördítenek ez elé akadályt, és értésre adják, hogy mindenféle protekcionizmusnak hátat fordítanak" - állítja a francia szakértő.

A magyar fővárossal ellentétben Bukarestben a lakosok többsége bérlő, és mivel nem elég nagy a kínálat, a román főváros lett az európai lakásspekulációk központja - véli Martial Denche közép-európai ingatlanszakértő.