Alig nőtt az irodaállomány

Az idei első negyedévében csupán egy irodaház, a Buda belső részén található Belle Époque kivitelezési munkái értek véget, így a teljes modern bériroda állomány mindössze 1100 négyzetméterrel nőtt, megközelítve az 1 293 000 négyzetmétert, közölte a DTZ Hungary ingatlanügynökség.

Az idén piacra kerülő új irodák összterülete 100 ezer négyzetméter körül várható, ezzel idén ismét kisebb mértékben bővül a kínálat, mint az előző évben, közölte a DTZ. A minimális új kínálat következtében folytatódott a korábbi csökkenő tendencia, így március végére húsz százalék alá került a kihasználatlansági ráta.

A DTZ információi szerint az év hátralevő részében néhány, tízezer négyzetmétert meghaladó alapterületű irodaház is a piacra kerül és a négy legnagyobb épület fogja adni a teljes idei új kínálat kétharmadát. A Center Point és a Business Center 140 a még mindig dinamikusan fejlődő Váci úton épül, míg a Greenpoint7 és a Bartók Ház a központi területek piacát fogja gyarapítani, összesen mintegy 30 ezer négyzetméterrel.

A Belvárosban az eredeti tervhez képest több hónapos késéssel fejeződik be a közel 9 ezer négyzetméteres Kálvin Center építése. Nem okozott meglepetést az első negyedévben bérbevett irodaterületek mennyisége, a regisztrált 31 ezer négyzetméter megfelelt a piaci szereplők várakozásainak, a DTZ szerint.

Kedvezőtlen fejlemény azonban, hogy az átlagos tranzakcióméret tovább zsugorodott, az elmúlt három hónapban alig haladta meg a 600 négyzetmétert. Jellemző adat, hogy az első negyedévben kötött bérleti szerződések közel 90 százaléka ezer négyzetméternél kisebb területre született.