Visszaélések miatt nyomottak a lakásárak

Nem drágulnak a lakások, pedig a rohamosan növekvő lakáshitel-állomány bővíti a keresletet. A Népszabadság által megkérdezett szakértők a jelenséget részben piaci sajátosságokkal, részben pedig a visszaélésekkel magyarázzák.

A lap keddi száma felhívja a figyelmet arra, hogy bár rohamosan nő a lakáshitel-állomány - az év elején havonta 12-17, mostanában pedig mintegy 50 milliárd forintnyi lakáshitelt helyeznek ki a pénzintézetek - és az összeg jelentős része a használtlakás piacra áramlik, vagyis növeli a keresletet, a lakásárak mégsem emelkednek.

A Népszabadság által megkérdezett egyik szakértő a jelenséget azzal magyarázta, hogy a kereslet növekedésével együtt a kínálat is bővül; idén 120-130 ezer adásvétel jöhet létre a tavalyi mintegy 100 ezer után.

A lap szerint a jelenség részben azzal is magyarázható, hogy a felvett hitelek egy részét másra használják, így ez az összeg nem jelenik meg a lakáspiacon. Vagyis olyanok is vesznek fel lakáshitelt, akiknek nincs szükségük rá, de a kedvező, államilag támogatott kamatozás és az adómentesség vonzóvá teszi a hitelkonstrukciót.