Az újlakáspiac még lassul

CSOK Építkezés eladó lakás lakáspiac
NOK
Építkezés házépítés stock - XIII. kerület és IV. kerület és Dagály uszoda 2í16 február 26-án
Vágólapra másolva!
2015 első negyedévében kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, viszont több építési engedélyt adtak ki.
Vágólapra másolva!

Az első negyedévben 1407 új lakás épült, 10,5 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma az új lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentésekkel együtt 4765 volt, kétszer annyi, mint az egy évvel korábbi 2381 - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Több engedély

A 300 négyzetméter alatti lakóépületek építésére benyújtott bejelentések és a kiadott lakásépítési engedélyek száma a megyei jogú városokban 144,5 százalékkal nőtt, csaknem két és félszeresére emelkedett az egy évvel korábbihoz képest.

Budapesten 77,8 százalékos volt a növekedés,

a városokban 50,5, a községekben 59,8 százalékkal több engedélyt adtak ki.

Budapesten az épített lakások száma 18,8, a községekben 41,6 százalékkal csökkent, miközben a megyei jogú városokban 37,3 százalékkal nőtt.

Kevesebb családi ház

Az újonnan épült lakóépületek között a családi házak aránya 54-ről 45 százalékra csökkent, míg a többszintes, többlakásos épületeké 25-ről 48 százalékra nőtt.

A használatba vett lakások átlagos alapterülete 4 négyzetméterrel, 96 négyzetméterre csökkent.

A KSH jelentése szerint a természetes személyek által épített lakások aránya 56-ról 49 százalékra esett, a vállalkozások által építetteké 44-ről 50 százalékra emelkedett egy év alatt az idei első negyedévben.

Kevesebb új lakás, de több építési engedély 2016 elején Fotó: Szabó Gábor - Origo

Még várni kell

Németh Dávid, a K&H vezető elemzője szerint bár a piac megmozdult,

egyelőre csak tervezett vagy nemrég indult lakásfejlesztésekről van szó,

azaz arra még várni kell, hogy az új lakások megjelenjenek a piacon. Németh Dávid szerint csak jövőre várható komolyabb növekedés, a tavalyi alig 8 ezres szinthez képest megduplázódhat az új építésű lakások száma a magyar piacon.

Véleménye szerint a lakástámogatási rendszer és a várható lakáspiaci fejlődés miatt még

a mostaninál is nagyobb különbség alakulhat ki az ország különböző régiói között.

A fejlettnek mondható, gazdaságilag erős térségekben, városokban jóval nagyobb fejlődésre lehet számítani, mint az elmaradottabb vidékeken.